Invertir en local o vivienda ¿Qué es más rentable?
Si eres inversor o estás pensando en dedicar una parte importante de recursos a invertir en vivienda o local, debes saber cuáles son las ventajas de invertir en un tipo de inmueble o en otro.
Para los inversores inmobiliarios, el acceso a propiedades a buen precio puede ser una oportunidad de negocio. Sin embargo, invertir en vivienda o local puede tener sus diferencias y debes conocerlas.
Aspectos a tener en cuenta a la hora de invertir
Al margen de que decidas comprar vivienda o local, es importante considerar algunos aspectos que influyen en la rentabilidad de tu inversión. Las inversiones inmuebles pueden ser muy rentables si sabes aprovecharlas adecuadamente.
Los inversores inmobiliarios conocen bien el mercado y saben qué zonas son más interesantes para comprar vivienda o local. Dependiendo de la finalidad de tu inversión debes calcular correctamente cuál es el importe que vas a destinar a tu inversión y cuál es la rentabilidad esperada.
En las inversiones inmuebles debes considerar tanto el tamaño de la propiedad que vas a adquirir tanto si es una vivienda como si es un local, como los servicios que hay cerca de esa propiedad.
Dejarte asesorar por profesionales es un consejo que debes considerar para que aproveches toda oportunidad de negocio.
Te contamos las ventajas y desventajas de invertir en vivienda o local.
Ventajas de invertir en un local comercial
Un local comercial puede ser una buena inversión siempre que tengas en cuenta aspectos como la ubicación del local, el tamaño de la propiedad y el uso comercial que se vaya a dar el establecimiento.
Cuando inviertes en un local comercial debes tener en cuenta que son inquilinos que te ofrecerán más garantías de pago, ya que al disponer de un negocio que genera ingresos es más probable que puedan hacer frente a los pagos del alquiler.
Si se trata de un local que está situado en una buena zona o en un lugar comercial, tendrás muchas más oportunidades de conseguir un interesado en su alquiler. Por tanto, se puede decir que podrás tener un retorno seguro de tu inversión.
Habitualmente, el precio del metro cuadrado de un local puede ser mucho mayor que el metro cuadrado de una vivienda, por tanto, podrás obtener más ingresos y es más probable que los interesados en tu local prefieran el alquiler a la compra.
La inversión en locales comerciales también tiene algunas desventajas, como puede ser el hecho de que la inversión inicial necesaria suele ser más elevada.
Ventajas de invertir en una vivienda
Las viviendas son también una buena oportunidad de inversión. Invertir en vivienda es también otra forma de conseguir buenos ingresos, ya que se trata de una inversión bastante segura a largo plazo.
El precio del metro cuadrado de vivienda en las grandes ciudades suele ser elevado, lo que hace que siempre puedas vender y obtener una buena rentabilidad de tu inversión. La inversión en viviendas ofrece una gran ventaja porque en áreas turísticas suele ser habitual que las viviendas atraigan el capital extranjero.
Para los inversores extranjeros puede ser muy interesante disponer de estas viviendas en área de buen clima y cerca de zonas de gran afluencia de turismo. Por tanto, la inversión en viviendas puede ofrecerte una gran rentabilidad si sabes elegir bien el inmueble que puedes adquirir.
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Al igual que ocurre con los locales, también hay ciertos inconvenientes asociados a la inversión en viviendas. Es algo generalizado que los usuarios que buscan vivienda suelen pensar más en la compra del inmueble que en el alquiler.
Un aspecto a tener en cuenta también cuando inviertes en vivienda para alquilar es que los usuarios que optan por estos alquileres pueden enfrentarse más fácilmente a impagos. Una situación de morosidad en una vivienda puede dar lugar a procesos de desahucio que suelen tener unos periodos de resolución bastante largos, incluso años.
Como puedes comprobar invertir en vivienda o local es una decisión importante y serán diversos los factores a analizar y a tener en cuenta.
Como asesores financieros y expertos en inversiones inmobiliarias, podemos asesorarte adecuadamente sobre la mejor forma de afrontar tu inversión.
Deja que te asesoren y consigue que tus inversiones te proporcionen las mayores rentabilidades.
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