Crecen las inversiones inmobiliarias en España
Las inversiones inmobiliarias han mostrado un crecimiento del 16% durante los primeros nueve meses de este 2021, con respecto al mismo periodo del año anterior.
Durante este periodo las operaciones inmobiliarias alcanzaron 7.842 millones de euros. Solo en el tercer trimestre las inversiones alcanzaron los 2.628 millones de euros. Esta cifra supera ampliamente los 1.620 millones de euros en que se ubicaron las inversiones en el tercer trimestre de 2020.
La evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario español muestra que es una opción interesante para los inversores nacionales y extranjeros. Las inversiones inmobiliarias durante el segundo trimestre de este 2021 registraron niveles similares o incluso superiores que los registrados antes de la pandemia del Covid-19.
¿Cuáles son las proyecciones de especialistas del sector inmobiliario, como CBRE? Ellos sitúan el total de las inversiones inmobiliarias para este 2021 entre los 10.000 y los 12.000 millones de euros.
El sector residencial marca la tendencia de crecimiento
El segmento multifamily que incluye las propiedades inmobiliarias destinadas al alquiler, desde viviendas como pisos o casas hasta residencias para estudiantes o para personas de la tercera edad, ha alcanzado en los primeros tres trimestres de este 2021 un volumen operaciones inmobiliarias que alcanza los 1.875 millones de euros, lo que se traduce en un 24% de las inversiones inmobiliarias realizadas durante este período.
Los inmuebles Build to rent (BTR, siglas en inglés de construir para alquilar), ha logrado operaciones por 990 millones de euros durante los nueve primeros meses de este 2021, lo que representa un crecimiento del 25% con respecto al mismo período de 2020.
Las viviendas terminadas y alquiladas (PRS, Private Rented Sector) han alcanzado inversiones inmobiliarias que se ubican en el orden de los 502 millones en 2021, un crecimiento del 80% si se le compara con el mismo periodo del año anterior.
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Inversiones inmobiliarias en España del sector hotelero, industrial y logístico.
El sector hotelero ha alcanzado en los primeros nueve meses de este 2021 inversiones por 1.869 millones de euros. Este es un volumen que duplica el total alcanzado durante todo el 2020 que se ubicó en 945 millones de euros, durante el tercer trimestre.
Según datos de CBRE, se logró el 33% de las inversiones, luego de la compra de Selenta Group y sus cuatro hoteles ubicados en España por parte del fondo de inversión Brookfield, a través de una operación que alcanzó los 440 millones de euros.
Otros sectores como el industrial y logístico han superado una inversión superior a los 1.500 millones de euros. Las oficinas con una inversión superior a los 1.400 millones de euros y el retail con una inversión de 600 millones de euros, han mostrado también importantes inversiones inmobiliarias.
Todo ello corrobora la tendencia de crecimiento del sector inmobiliario español este 2021.
Asesoría para inversiones inmobiliarias, ¿realmente es necesaria?
En el ámbito empresarial es común contar con asesores especializados en diversas áreas que ayudan a las empresas a cubrir sus necesidades. Encontramos ejemplos como el área legal, financiera, fiscal, de recursos humanos e incluso en el área comunicacional. Sin embargo, no es habitual contar con un asesor que pueda aportar todo su conocimiento y experiencia en las operaciones inmobiliarias.
Un asesor de inversiones inmobiliarias puede ser de gran valor para grandes inversores, así como para cualquier persona interesada en la compra de una casa.
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¿Por qué es esencial contar con un asesoramiento financiero a través de expertos?
Porque para obtener una financiación, refinanciar su hipoteca, este apoyo es fundamental en la negociación con bancos, ya que muchas veces por inseguridad, inexperiencia o miedo no se logra valorar todas las posibilidades y perspectivas que se presentan en las operaciones inmobiliarias.
Con la ayuda de un asesor de inversiones inmobiliarias se puede facilitar los procesos para lograr los objetivos de inversión en el sector inmobiliario, incluso, es posible determinar los objetivos para cada inversor en el mercado de viviendas o cualquier área del sector inmobiliario.
De hecho, las grandes empresas cuentan con un staff de asesores en inversiones inmobiliarias, que se dedican a buscar oportunidades de inversión.
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Para aprovechar las oportunidades que ofrecen las operaciones inmobiliarias, como la compra de casa a través de una hipoteca, la experiencia y conocimiento de un asesor es realmente importante, especialmente cuando se debe asumir un proceso de negociación con bancos para obtener la financiación necesaria para realizar las operaciones inmobiliarias.
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