Consejos para comprar una casa con éxito en 2024

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, además de ser un proyecto vital. Adquirir una vivienda es un desembolso importante, ya que en la mayoría de los casos se necesita contar con un préstamo hipotecario.

Tomar esta decisión tan importante es mucho más fácil cuando cuentas con alguien de confianza que te ayuda en el proceso hipotecario. En este post te damos las claves para comprar una vivienda si piensas que es buen momento para comprar una casa.

Consejos para comprar una vivienda con éxito

Decide el tipo de casa y analiza cuáles son tus necesidades

Saber lo que se quiere y se necesita facilita la búsqueda de tu casa ideal. Considera el espacio: habitaciones, aseos o baños, además de la ubicación, la zona donde como comprador te gustaría vivir .

Pregúntate: ¿qué casa me puedo permitir?

Fija un presupuesto real para hacer frente al pago. Cuando se trata de fijar el precio de una casa, también es importante establecer un presupuesto antes de verla. Además, ten en cuenta todos los costes adicionales.

3 factores para determinar tu presupuesto antes de comprar una casa

  • No tomes una decisión basada en la cantidad más alta que puedes pagar, considera la capacidad de pago que podrías hacer frente y tus necesidades reales. 
  • ¡Ojo! con el valor de tasación de la vivienda sobre la que se realiza la hipoteca, no te lleves una sorpresa (es importante que lo analices antes de tomar la decisión)
  • Si vas a necesitar financiación, recuerda que las entidades bancarias no conceden préstamos hipotecarios con una financiación mayor del 80% del valor de tasación.

Valora cuál será tu entrada de hipoteca

Otro punto a tener en cuenta a la hora de comprar una casa es que necesitas tener una buena entrada. Como mencionamos en nuestro blog, claro que te puedes comprar una casa sin ahorros,  aunque es que es mucho más fácil si dispones de una buena entrada que te permita reducir tu cuota hipotecaria. De esa manera, podrás asumir fácilmente el pago y los gastos de la hipoteca.

Utiliza la regla del 35 % para que tus finanzas no sufran

Si vas a necesitar una hipoteca para comprar una vivienda, usa la regla del 35% para que tus finanzas no sufran.

La regla es que no puedes pagar más del 35% de los ingresos mensuales de tu hogar en la hipoteca. 

Así que si los ingresos de tu hogar son de 2.500 €, la cuota mensual de tu hipoteca no puede superar los 875 €. De hecho, la mejor forma de disfrutar de un buen crédito es tener un pago hipotecario por debajo del 35 %, ya que el 35 % es el límite.

¿Qué debes comprobar antes de comprar una casa?

Comprueba si está inscrita a nombre del vendedor y libre de cargas. Se consulta en el Registro de la Propiedad y, si no cumple estos requisitos, los necesarios trámites previos a la compra debería pagarlos el vendedor.

Comprueba que no está alquilada. Verificarlo con el vendedor, ya que muchos arrendamientos no están inscritos en el Registro de la Propiedad.

Otros datos importantes para comprar una casa son: 

·       Si compras una casa nueva u otra de segunda mano te interesará saber los gastos de impuestos.

·       Compara cuál es la mejor opción con las ventajas y desventajas de las casas que visitaste. 

·       Al solicitar una hipoteca, no te límites a las hipotecas que ofrezca el banco. Cuenta con expertos financieros que te asesoren y te ofrezcan la hipoteca que más se ajuste a tus necesidades.

Además, un servicio de asesoramiento hipotecario como el que te proporcional AISF Partners, te ayudará a gestionar toda la documentación que hay que solicitar o presentar en el proceso de compra de una vivienda. Olvídate de los papeleos y las gestiones que en muchos de los casos, suelen ser bastante complicados.

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